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（中央社記者張淑伶上海27日電）中國大陸上海今年以來土地拍賣屢創高價，今天新的「總價地王」誕生在浦東新區祝橋鎮，總金額為人民幣88億元（約新台幣427億元），溢價率達286%。

專家推測，這塊地興建住宅的售價將在每平方公尺5萬元以上（相當於每坪新台幣80萬元），房價翻倍。

綜合網易財經及界面新聞報導，這個地塊面積14萬252.5平方公尺，是2016年上海出讓的面積最大純住宅用地。

拍賣起始總價22.8億元，在23家房企激烈競爭後，由金地拿下地塊。成交價相當於每平方公尺3.3萬元，若剔除公設等部分，專家推測未來保本售價將在每平方公尺5萬元以上。

祝橋鎮在上海東端，距離上海市中心30公里，緊臨浦東國際機場，往東8公里便是東海海岸線。

界面新聞報導，2012年至今，祝橋的新屋平均價格從每平方公尺1.5萬元上漲到了2.5萬元，每年的漲幅在16%左右。如今的成交價也意味著房價將很快翻倍。

大陸財經作家吳曉波26日撰文表示，上海未來5年房價還要翻倍，主要原因是大陸每年廣義貨幣M2年均成長率是經濟成長率的一倍以上，5年內貨幣總量可能翻倍，帶動房價成長。

此外，他認為上海仍是中國大陸經濟的「發動機」，仍將聚集全國乃至世界的精英人才，房價也將因此成長。1050727